Vente maison 154.2 m², Albigny sur saone 69250Rhône
Référence 23127TR

Maison de ville spacieuse avec terrasse au calme à Albigny-sur-Saône, à proximité de Lyon,
Albigny sur saone 69250

2
9 pièce(s)
5 chambre(s)
154 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
À seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu, découvrez cette maison de ville de 154 m² avec une grande terrasse située à Albigny-sur-Saône, proche de la gare et en face de Neuville, bénéficiant d'un accès pratique aux transports en commun (train vers Perrache, Part-Dieu, Bus 43, 84, 96, S14, 40, 70).

Points forts :

Cadre de vie idyllique : Maison rénovée par des architectes, ambiance "vacances" en bord de Saône, accessibilité à pied/vélo au centre-ville de Neuville et nombreux transports vers Lyon.
Espaces généreux : Maison clef en main avec 5 chambres, grand séjour donnant sur une grande terrasse calme, idéale pour une famille nombreuse.
Agencement bien pensé : Plusieurs niveaux offrant des espaces fonctionnels, bureau au calme, salles d'eau et salle de bains, buanderie, second salon/salle de jeux pour les enfants, nombreux rangements et garage privatif pour vélos.
Confort thermique : Isolation thermique de qualité (DPE C), climatisation pour l'été.

Détails pratiques :

Superficie : 154 m²
Chambres : 5
Prix : 495 000€.

Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07.70.25.38.98, spécialiste des maisons à Caluire et du Val de Saône, pour organiser une visite de cette maison de ville spacieuse et rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1790€. Pour la date de référence 07/11/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante