Vente maison 131 m², Saint germain nuelles 69210Rhône
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Référence 24

Nouvelle exclusivité ! Belle maison en pierre Dorées - SAINT GERMAIN NUELLES à 1 km du centre de BULLY,
Saint germain nuelles 69210

1
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131 m²
F
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
SAINT GERMAIN NUELLES Accès rapide à l'autoroute A89, à 1 km du centre de L'Arbresle, prox gare (direction Part-Dieu ou Saint-Paul passage par Gorge de Loup) Charmante Maison au cachet unique en Pierres Dorées, carreaux de ciment... etc. , offrant environ 131 m² de surface habitable (incluant les vérandas qui pourraient accueillir pourquoi pas un bel espace cuisine !) et développant 257 m² au total avec les annexes. Elle est répartie sur deux niveaux principaux plus un niveau de garage et d'atelier pour le rangement. La possibilité d'extension est envisageable ! Nichée sur un vaste terrain de 2173 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les environs, dans un cadre idyllique à seulement 2 minutes des accès à l'A89. La maison présente de généreux espaces au premier niveau, offrant une flexibilité d'aménagement pour satisfaire toutes les préférences, que ce soit une simple mise au goût du jour ou une rénovation complète avec possibilité de décloisonnement pour créer une cuisine américaine, un vaste séjour double etc. A voir sans tarder ! Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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BUNUEL Adrien
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Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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