Vente maison 120 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 24034TR

Maison Caluire Et Cuire 4 pièces 120 m2 proche Métro CUIRE,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
En Exclusivité à l'Etude Immobilière EIF CALUIRE, maison bourgeoise avec jardin. A Caluire-Et-Cuire proche du Métro C - CUIRE, Bus 33, 38, C1 et S5. Voie Verte.

Vous recherchez une maison de charme pour votre famille dans un environnement privilégié? Cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée récemment est pleine de charme.

Située en fond d'impasse en retrait des axes principaux menant en quelques minutes au métro Cuire, vous apprécierez ses multiples espaces aménagés. La parcelle de 294 m² offre un jardin, une entrée paysagée et une terrasse au soleil accessible depuis le séjour.

Cette maison ancienne de 119,59m² au sol a été aménagée sur trois niveaux, rénovée avec de belles prestations et une isolation thermique de qualité (DPE D). Les familles apprécieront le niveau principal de 42 m², grand espace partagé entre une cuisine-salle à manger et une belle pièce de vie aux multiples expositions baignée de lumière.

La forme des huisseries, l'escalier ancien, le travertin au sol positionné en opus romain et le poêle à bois donnent du cachet à l'ensemble. Les familles apprécieront d'avoir deux chambres à l'étage avec une salle de bain et un WC. Le Rez-de-chaussée offre quant à lui 41 m² d'espace aménagé en suite parentale, dressing et salle de bain WC, avec un coin buanderie/stockage. La parcelle offre un potentiel de construction complémentaire.

Contactez Thibault Resta de L'Etude Immobilière, spécialiste de la vente de maisons à Caluire depuis 1986 pour organiser une visite de cette belle maison année 30.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'\u00c9tude Immobili\u00e8re
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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