L'Etude Immobilière et Foncière EIF, spécialiste de Caluire et environs depuis 1986, vous présente cette maison située à quelques minutes à pied de la Gare de Sathonay-Camp (en 10 minutes vers Part Dieu). A pied : écoles, et commodités. Voie Verte cyclable vers Croix Rousse.
Vous rêvez de vous offrir une maison familiale avec piscine dans un environnement privilégié tout en conservant une connexion rapide avec Lyon ?
Cette maison d'environ 120 m² au sol m² est composée de 4 chambres + 1 bureau. Sa grande pièce de vie d'environ 53 m² profite de chaque côté d'un accès aux jardins par de grandes baies vitrées en galandage. Ses 84m² de jardin intimiste sont aménagés habilement pour vous offrir de belles terrasses et une piscine facile d'entretien.
La décoration et les finitions sont soignées. Les verrières rappellent l'origine industrielle du bâtiment et apportent une belle luminosité en tout temps. Le grand cellier/buanderie sera un atout pour les familles qui apprécient la fonctionnalité.
A l'étage, retrouvez quatre chambres dont deux avec de très nombreux placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, un second WC qui complète celui du rdc. Notez qu'il est possible d'aménager une suite parentale avec sa salle d'eau.
La performance énergétique de ce logement récent est bonne (DPE : D) à l'aide du poêle à bois, des huisseries de qualité, de la bonne isolation thermique par l'intérieur, de la dalle en rdc et des combles. Deux places de parking privatives sont disposées devant votre entrée avec un accès au cabanon par l'extérieur pour ranger vos vélos. 221 € de charges de copropriété annuelles.
Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07.70.25.38.98 pour profiter de notre expertise locale et venir visiter votre futur logement.
