Nichée sur les hauteurs de la Montée de Crépieux-la-Pape, découvrez cette belle maison de 110,65 m² (117,36 m² utiles), bâtie sur une parcelle de 1 008 m² au calme absolu à seulement 15 minutes de Lyon !
Un cadre de vie lumineux et serein :
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement accès à un jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit :
Deux chambres (12,3 m² et 10,5 m²)
Une salle de bain moderne avec douche + WC
Buanderie fonctionnelle de 8,5 m²
WC séparés
À l'étage, une suite parentale coup de coeur :
Créée en 2021, cette surélévation vous offre une suite lumineuse avec dressing, douche à l'italienne et espace bain, idéale pour votre confort.
À l'extérieur :
Un jardin spacieux et intime, bordé de haies et d'arbres, parfait pour des moments en famille, au calme, à l'abri des regards.
Emplacement privilégié :
Quartier résidentiel et paisible
Proche gare Crépieux-la-Pape (6 min de Lyon Part-Dieu)
Accès rapide aux berges du Rhône et à la route de Genève
Les + de la maison :
Parfaite alliance entre charme de l'ancien (poutres, hauteur sous plafond) et modernité (cuisine récente, surélévation)
Maison traversante
Aucun vis-à-vis, luminosité exceptionnelle
Prix : 465 000 € Une opportunité rare à saisir !
Contactez Moi vite Patrick MATHIEU 06 64 53 13 49 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
**Honoraires à la charge du vendeur
Aspects financiers
