Vente appartement 40 m², Lyon 69004Rhône
Référence LF69004

RARE - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN,
Lyon 69004

2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€279 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 40m2 !

Dans un secteur privilégié vous serez à 10 minutes à Vélo d'Hôtel de Ville, des Brotteaux et de Croix Rousse. Bus 9, 59, A 32, A71, JD203.

Dans un havre de paix, entre chants des oiseaux et terrasse en partie ombragée, vous serez séduit par ce bel extérieur verdoyant et cet intérieur aménagé et pensé pour optimiser l'espace et se sentir chez soi.
Un espace abrité vous permettra de garer vos vélos et de stocker votre kit de jardinage.

A l'intérieur vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée; le tout ouvrant sur de grandes baies vitrées.
Une chambre et une salle d'eau avec de nombreux rangements.

Bien en copropriété. Charges annuelles 329 €

Venez vite découvrir ce bien coup de coeur !
Lucie FABRY 0684699 771
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    329 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface terrain
    173 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    40

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

FABRY Lucie
FABRY Lucie
Négociatrice
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 329€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante