Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire et environs depuis 1986.
Adresse : Sathonay-Camp proche centre. Bus 9, 33, 77 et gare Sathonay vers Part Dieu à un peu plus d'1 km.
Vous recherchez une maison familiale et fonctionnelle avec du cachet, des volumes et un extérieur arboré à proximité de Lyon ?
Découvrez cette maison de la fin des des années 1930 développant 141,55 m² au sol, complétée par une véranda de 14,9 m² et un sous-sol semi-enterré de 70,81 m², implantée sur une parcelle de 800 m².
Les amoureux de l'ancien seront immédiatement charmés par le niveau de finition des parquets massifs, des belles tomettes d'époque, de la verrière, moulures, corniches, radiateurs anciens et huisseries aux dessins d'époque.
Le bien s'organise autour d'une pièce de vie de 36 m², offrant un volume confortable et lumineux, en lien avec une cuisine aménagée sur mesure et séparée par une grande verrière. Une porte fenêtre s'ouvre sur la véranda et prolonge les espaces en créant une transition naturelle vers le jardin.
La distribution propose quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant une organisation souple selon les besoins. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. Une deuxième salle d'eau peut être créée au niveau de la chambre du bas.
Le sous-sol offre un espace complémentaire, adapté au rangement, buanderie et à des usages d'atelier car il bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le terrain verdoyant, principalement sur l'avant de la maison, constitue un véritable atout visuel sans vis à vis.
Chauffage par chaudière gaz à condensation, huisseries double vitrage haut de gamme, isolation de la toiture réalisée, DPE : D.
Contactez Thibault RESTA au zéro7.70.25.38.98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
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