Référence 26084AS

Bellecombe - T2 Ancien rénové 41 m2,
Lyon 69006

2 pièce(s)

41 m²

€200 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans le quartier de Bellecombe, à l'angle de la rue d'Inkermann et du cours Lafayette, au pied des commerces, à proximité immédiate des transports en commun et à 10min à pied de la gare Part Dieu, venez découvrir ce joli T2 rénové de 41 m2 au quatrième étage d'un immeuble 1900.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la belle pièce de vie donnant sur la rue d'Inkermann avec vue sur la verdure, salle d'eau, WC et placard pour la machine à laver. Côté Nord, une grande chambre au calme avec double placard.

Parquet massif. Double vitrage. Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur.

A voir sans tarder !
L'Etude Immobilière - LES SPECIALISTES des ventes sur CALUIRE depuis 1986. Votre contact agence : Anne SILLERO

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Métro
10 min
Gare-Métro-RER
10

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
65 EUR / mois
Taxe Foncière
594 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
775 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2

Intérieur

Nombre pièces
2

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2026
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Surface de référence
41

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

SILLERO Anne

Négociatrice

0478238989

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L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 775€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante