Vente appartement 80 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 3629TR

Grand T3 CALUIRE avec vue imprenable proche de tout,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
L'Etude Immobilière spécialiste des appartements et maisons à Caluire depuis 1986 est fière de vous présenter cet appartement en étage élevé avec une vue imprenable à proximité des transports, commerces et commodités. Bus C13, 77, 9, 70, C1 et C2.

Vous recherchez un appartement lumineux avec une vue dégagée à pied des commerces et transports?

Voici un T3 d'environ 80m² (73,83m² Carrez + 5,84 m² de loggia) dont l'agencement optimisé offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Vous apprécierez la pièce de vie particulièrement confortable et lumineuse avec son accès au balcon exploitable sans vis à vis. Traversant, il offre côté Sud-Est le séjour ainsi qu'une chambre avec un second balcon privatif. Côté Nord-Ouest, la seconde chambre et la cuisine ont accès à la grande loggia. La cuisine aménagée et équipée est particulièrement soignée avec de nombreux rangements et un plan de travail bien pensé. La salle de bain quant à elle est idéale pour les familles. Une cave vient en complément. Le DPE met en avant la "très bonne performance de l'isolation thermique" accompagnée d'un chauffage collectif urbain. Le confort d'été est qualifié de "bon" avec une climatisation et une bonne inertie du logement.

Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'\u00c9tude Immobili\u00e8re
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 629 lots.Les charges annuelles sont de 2988€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante