Vente appartement 52 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 24090TR

Caluire Et Cuire T3 de 55 m2 avec garage.,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
L'Etude Immobilière spécialiste des appartements et maison à Caluire est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement avec bail en cours idéal pour les investisseurs locatifs qui recherchent une bonne rentabilité. Caluire à environ 15 minutes à pied du Métro Cuire. Bus C1, S5, 33 et 38. Proche Voie Verte.

Cet appartement Type 3 est idéalement situé rue Pasteur proche des commerces, transports et commodités dans une résidence fermée et sécurisée. Traversant Est-Ouest, l'appartement est lumineux en retrait de la rue. Son agencement est particulièrement optimisé pour 52m² : une cuisine assez grande pour les repas, un séjour confortable, deux chambres dont une avec grands placards, salle d'eau et WC séparés. Une cave et un garage box fermé complètent le bien.

Cet appartement est proposé à l'achat avec des locataires en place, bail d'habitation Loi 89 de 3 ans en date du 22 septembre 2021. Loué 820€ + 80€ de charges récupérables. (41,33€ reste à charge propriétaire). Taxe foncière 598€. Très bonne rentabilité locative. DPE : F louable en l'état jusqu'à 2028. Chauffage individuel électrique ancien, cumulus ancienne génération et fenêtres simple vitrage que nous recommandons de changer pour améliorer la performance énergétique du logement.

Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour en savoir plus et convenir d'une visite.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'\u00c9tude Immobili\u00e8re
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 95 lots.Les charges annuelles sont de 1456€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante