Vente appartement 83.31 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 25109GP

CALUIRE T4 trois chambres 83 m² avec balcon et garage,
Caluire et cuire 69300

4 pièce(s)
3 chambre(s)
83 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Dans une copropriété sécurisée de standing, à proximité immédiate des petits commerces, grande surface, école et collège, aux pieds des bus et de la voie verte, découvrez ce quatre pièces en double exposition composé d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, (un coin bureau possible), des wc indépendants.
Entièrement refait en 2025 ce véritable coup de coeur à la décoration soignée et aux prestations de qualité (double vitrage, climatisation, cuisine équipée contemporaine, sanitaires élégants...) fera le bonheur d'acquéreurs exigeants.
Offrant de beaux volumes, sans vis-à-vis, ce bien saura séduire une famille en recherche d'un emplacement facile et d'une vie pratique au quotidien.
En vente avec une cave et la possibilité d'une place de parking en sous-sol sécurisé (en sus du prix 15000€)
DPE : 243 Khw/m²/an et 53 Kg CO²/m²/an Charges annuelles de copropriété: 2880€/an ( chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur, assurance et syndic)
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante