Vente appartement 74.39 m², Lyon 69004Rhône
Référence 26048GP

A VENDRE T3 75 m² avec Balcon coeur Croix-Rousse,
Lyon 69004

3 pièce(s)
2 chambre(s)
74 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Très beau trois pièces idéalement placé en plein coeur de la Croix Rousse, dans une jolie petite copropriété confidentielle (Avec façades refaites) des années 1990.
En étage, cette appartement d'angle avec une double exposition saura séduire une famille en recherche de quiétude et de qualité de vie.
Aux pieds de toutes les commodités, à deux pas de la place des Tapis dans une petite rue calme, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon à vivre et un coin nuit séparé avec deux chambres, une charmante salle d'eau contemporaine et des wc indépendants.
Au milieu de la vie Croix-roussienne, (restaurants, bars, commerces, écoles, bus, métro) sans en avoir les inconvénients !! Un bien rare à voir sans tarder!
DPE: C 83 kWh/m²/an et B 6 KgCO2/m²/an
43 Lots de Copropriété dont 22 Appartements Charges annuelles: 1468 €
Votre contacte Agence: Guillaume PERRACHON 06 87 95 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1424€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1468€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante