Vente appartement 73.8 m², Caluire et cuire 69300Rhône
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  3. Ref. : 26088GP
A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 3 pièces Dernier étage terrasse 1/13
A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 3 pièces Dernier étage terrasse 2/13
A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 3 pièces Dernier étage terrasse 3/13
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A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 3 pièces Dernier étage terrasse 12/13
A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 3 pièces Dernier étage terrasse 13/13
Référence 26088GP

A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 3 pièces Dernier étage terrasse,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€280 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
CALUIRE Au sein d'une belle copropriété récente sécurisée avec espaces verts, à deux pas de la voie verte, des commerces et d'un hypermarché, venez découvrir ce charmant trois pièces en dernier étage offrant un séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Au calme, traversant, lumineux, bien exposé et en bon état général ce bien saura séduire une famille en recherche de qualité de vie.
Possibilité d'acheter un ou deux garages en sous-sol du bâtiment en sus du prix. A voir sans tarder!
L'étude Immobilière les Spécialistes des ventes d'appartements et maisons sur Caluire depuis 40 ans déjà !
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    3539 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.8 m2
  • Surface séjour
    30.24 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    74.3

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PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
0687944752
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 3539€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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