Vente appartement 61.68 m², Caluire et cuire 69300Rhône
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  3. Ref. : 26116GP
A VENDRE T3 BALCON IMMEUBLE 2026 STANDING Prox voie Verte et Cuire 1/10
A VENDRE T3 BALCON IMMEUBLE 2026 STANDING Prox voie Verte et Cuire 2/10
A VENDRE T3 BALCON IMMEUBLE 2026 STANDING Prox voie Verte et Cuire 3/10
A VENDRE T3 BALCON IMMEUBLE 2026 STANDING Prox voie Verte et Cuire 4/10
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A VENDRE T3 BALCON IMMEUBLE 2026 STANDING Prox voie Verte et Cuire 10/10
Référence 26116GP

A VENDRE T3 BALCON IMMEUBLE 2026 STANDING Prox voie Verte et Cuire ,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€350 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Sur le plateau de Caluire, au bord de la voie verte et à 7 min à pied du métro cuire, au sein d'une copropriété de standing sécurisée de 2026, découvrez ce beau trois pièces de 2026 avec un vaste balcon à vivre de plus de 8m²;
Ce bien vous séduira par sa qualité de construction, ses prestations (double vitrage, isolation, brise vue orientable, visiophone, chauffage collectif urbain...).
Très bien placé avec une jolie vue sur les Monts d'Or, cet appartement fera le bonheur d'une clientèle exigeante sensible au cadre de vie, à l'emplacement, aux architectures modernes et au confort qu'offrent les constructions récentes. Vendu avec un garage fermé en sous-sol du bâtiment. Votre contact agence: Guillaume PERACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 352€ et 477€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    217 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    87
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    2604 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.68 m2
  • Surface séjour
    2457 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    352 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    477 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
0687944752
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L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Les charges annuelles sont de 2604€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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