T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc 1/19

T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc 2/19

T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc 3/19

T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc 4/19

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T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc 8/19

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T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc 19/19

Référence 26062

T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 M² - 3 chambres (poss 4)4 - Balcons - Parc,
Lyon 69004

5 pièce(s)

3 chambre(s)

121 m²

Classe énergie

Emission GES

€449 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

T5 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 121,34 m2 - 3 chambres (possible 4) - Balcons - Parc
Venez découvrir à 5 minutes à pieds du métro Cuire, cet appartement de 121,67 m² situé dans une résidence avec Parc Arboré. L'appartement se situe en 2 ème étage d'une copropriété de bon standing de 1973. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine US équipée, d'un séjour double exposé Ouest donnant sur balcon à vivre (possibilité 4 ème chambre). De trois chambres de belles tailles avec balcons ! d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Double vitrage. Une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative aérienne en sus du prix de vente. Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ... Honoraires à la charge du vendeur; A voir sans tarder !
L'Etude Immobilière - LES SPECIALISTES des ventes sur CALUIRE depuis 1986. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
314 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
3775 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
121.34 m2
Surface loi Carrez
121.34 m2
Surface séjour
41 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

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BUNUEL Adrien

Responsable d'agence

06.64.04.27.81

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L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 3775€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante