Vente maison 127.67 m², Caluire et cuire 69300Rhône
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  2. 5 pièces et +
  3. Ref. : 26040AB
Caluire prox Ile Barbe - Appartement T4/T5 rénové par Architecte 1/14
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Caluire prox Ile Barbe - Appartement T4/T5 rénové par Architecte 14/14
Référence 26040AB

Caluire prox Ile Barbe - Appartement T4/T5 rénové par Architecte,
Caluire et cuire 69300

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
127 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€515 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Unique ! A Caluire, bien situé à proximité des quais de Saône et du Château de Cuire, venez découvrir votre futur chez vous !

Ici vous vivez "comme dans une maison" dans une petite copropriété de 6 lots. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes, son cadre unique et sa décoration soignée !
Il se compose d'une très belle pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour sol parquet massif et son poêle à bois, sa cuisine équipée aux lignes contemporaines et son espace salle à manger prolongé d'une terrasse en jouissance privative. Un espace bureau mène aux 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec W.C., des WC séparés et en souplex, une grande pièce à usage de salle de jeux ainsi qu'une petite chambre d'appoint complètent ce bien.

Rénové par architecte. Double vitrage huisseries bois. Chauffage individuel électrique. Appartement isolé par l'intérieur. La copropriété vient de rénover la façade récemment.

A voir sans tarder ! Votre contact Agence : Anne SILLERO 06 59 45 74 47.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    2277 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    127.67 m2
  • Surface loi Carrez
    120.32 m2
  • Surface Utile
    127.67 m2
  • Surface séjour
    42.75 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

SILLERO Anne
SILLERO Anne
Négociatrice
0478238989
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 2277€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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