Vente appartement 82.83 m², Caluire et cuire 69300Rhône
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  2. 5 pièces et +
  3. Ref. : 4465
A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE 1/12
A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE 2/12
A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE 3/12
A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE 4/12
A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE 5/12
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A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE 12/12
Référence 4465

A VENDRECALUIRE APPARTEMENT T3 TERRASSE,
Caluire et cuire 69300

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€300 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Dans un immeuble 1900 en copropriété, découvrez ce beau T3 avec une terrasse offrant une entrée, un séjour double avec cuisine américaine, une chambre principale, un dressing, une salle de bains/salle d'eau, une deuxième belle chambre et des wc séparés .
En très bon état général ce bien plein de charme saura vous séduire par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa belle terrasse à vivre de 20 m2 et sa salle de jeux (20 m²)
Bien placé aux portes de LYON à proximité, des transports et des commerces cet appartement traversant et lumineux possède de nombreux atouts .
En vente avec deux caves et un grenier.
A voir sans tarder
DPE: C 122KWh/m²/an ET C 15 KgCO²/m²/an Charges annuelles: 1820 € Copropriété de 18 Lots d'habitations
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    151 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1820 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    274 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.83 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
0687944752
Contact rapide
L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1820€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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