Vente appartement 90 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence SR4535

RILLIEUX VILLAGE - DUPLEX - T5 - 90M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - CLIM,
Caluire et cuire 69300

5 pièce(s)
4 chambre(s)
90 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€335 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
A 5 MINUTES DE CALUIRE - RILLIEUX VILLAGE
Idéalement situé au coeur de Rillieux Village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de parcs arborés, ce magnifique duplex T5 climatisé offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

L'appartement se compose, au niveau principal, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et équipée disposant d'un garde-manger indépendant,. Cet espace donne accès une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les toits et l'église de Rillieux
Au même niveau, une chambre parentale, un dressing séparé, pouvant être aménagé en quatrième chambre, une salle de bains et un w.c indépendant.

À l'étage, côté enfant ,vous disposerez de deux belles chambres, chacune bénéficie d'un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les points forts :
Duplex T5 au dernier étage
4 chambres possibles
Climatisation
Cuisine avec garde-manger indépendant
2 salles d'eau / bains / w.c
Terrasse avec vue dégagée
Commerces, écoles et services accessibles à pied

Infos:
DPE: D
Taxe foncière: XX€/an
Charges/mois: 190€ (Ascenseur, entretien parties communes, Espaces Verts)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.
Ne tardez plus
sebastien.roy @ eifcaluire.com
0 6 2 9 9 8 0 6 5 5
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6910€ et 9360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9360 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

ROY Sébastien
ROY Sébastien
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante