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Référence 25087AB

T6 - 4 chambres rénové dans résidence de très bon standing avec parc arboré, piscine, tennis.. à 2 feux de Lyon.,
Caluire et cuire 69300

6 pièce(s)

4 chambre(s)

129 m²

Classe énergie

Emission GES

€520 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CALUIRE AUX PORTES DE LYON 6ème ! Coup de coeur de l'Agence pour cet appartement de type T6 composé d'un séjour double, 4 spacieuses chambres, d'une cuisine indépendante à vivre équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Un beau balcon à vivre de 17 m² donnant sur Parc de la résidence ! Au coeur d'une résidence sécurisée, dans beau parc arboré avec piscine, tennis et autres équipements, ce bien saura vous séduire par son emplacement alliant le calme à la proximité immédiate de Lyon, des grands axes (TEO et Périphérique) des commerces et des transports. Cave. Garage en sus du prix de vente. Local vélo. DPE : D Charges comprenant : Eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc. Résidence gardiennée. A voir sans tarder !
Votre contact agence: Adrien BUNUEL - 06 64 04 27 81. Honoraires d'agence charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
5
Accès Bus
3 min
Gare-Métro-RER
15

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
450 EUR / mois
Taxe Foncière
1845 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Dont lots d'habitation
94
Charges annuelles (ALUR)
5400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
129.61 m2
Surface loi Carrez
129 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

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BUNUEL Adrien

Responsable d'agence

06.64.04.27.81

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L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 5400€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante