Vente maison 219.6 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 26133GP

A VENDRE triplex Caluire Et Cuire 9 pièces 219,60 m2 (236 utile) avec terrasse,
Caluire et cuire 69300

2
9 pièce(s)
5 chambre(s)
219 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€795 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Comme une maison ..
Dans le quartier familial et recherché du Vernay, à proximité des écoles, collège, commerces (petits et grande surface) et des transports et de la voie verte, venez découvrir ce magnifique TRIPLEX aux volumes exceptionnels et à la décoration soignée.
(prestations haut de gamme)
Au sein d'une petite copropriété confidentielle en retrait des passages (8 appartements) Comme une maison!!!
Il se compose de la manière suivante:
- Un souplex offrant un premier coin nuit à l'abri des chaleurs avec deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une vaste salle de télévision/salle de jeux, une buanderie, des wc, une chaufferie et un débarras
- En rez-de-chaussée donnant sur jardinet: Une entrée avec rangements, une magnifique pièce de vie (de 86 m² utiles) avec cuisine ouverte et des toilettes.
- A l'étage nous retrouvons un coin nuit avec trois chambres et une salle de bains avec wc
Un coup de coeur très atypique à voir sans tarder!!!
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    219.6 m2
  • Surface loi Carrez
    219.6 m2
  • Surface Utile
    236.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante