Vente appartement 70 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 25039TRC

Caluire Métro Cuire T4 étage élevé avec vue et grand balcon,
Caluire et cuire 69300

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
L'Etude Immobilière et Foncière EIF spécialiste de Caluire depuis 1986 est fière de vous présenter cette nouvelle opportunité à l'achat sur Caluire, à 5 min à pied du métro Cuire dans une résidence calme et sécurisée.
Métro C arrêt Cuire, Bus 33, 38, S5, C1, C13, Velov'. A 10 min à pied du rond point de la Croix-Rousse.
A pied Boulangerie, Pharmacie, Ecole Jean Jaurès, Supermarché Liddl, etc.

Vous recherchez un appartement familial capable de vous offrir 3 chambres, un séjour confortable et une grande terrasse exploitable dans un budget raisonnable?

Voici un T4 de 65,2m² Carrez particulièrement bien agencé pour vous offrir 3 chambres côté Nord au frais, une grande salle d'eau fonctionnelle, un Wc séparé et un grand séjour d'environ 29m² côté sud avec son balcon de 8,2m². Vous apprécierez les prestations clef en main de ce logement bien entretenu : fenêtres en PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, aucune anomalie d'électricité, un DPE très correct, l'absence d'amiante. Autre atout, la copropriété a déjà été ravalée récemment et un portail a digicode sécurise le parc. Vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence.

Contactez l'Etude Immobilière pour organiser une visite.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 582 lots.Les charges annuelles sont de 2171€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante