Vente appartement 18 m², Villeurbanne 69100Rhône
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  5. Ref. : 25107MARGUERITE-AB
PROCHE INSA - RUE MARGUERITE Studio Etudiant vendu loué avec bail commercial 1/11
PROCHE INSA - RUE MARGUERITE Studio Etudiant vendu loué avec bail commercial 2/11
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PROCHE INSA - RUE MARGUERITE Studio Etudiant vendu loué avec bail commercial 11/11
Référence 25107MARGUERITE-AB

PROCHE INSA - RUE MARGUERITE Studio Etudiant vendu loué avec bail commercial,
Villeurbanne 69100

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
18 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€69 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Dans une résidence étudiante de 2010, investissez dans ce studio vendu avec locataire en place et bail commercial.
L'appartement est en très bon état d'entretien et équipé. Il donne au calme sur jardin intérieur.
La résidence possède un jardin, une salle de sport, un service laverie, une salle commune.
Loyer annuel 3572 HT soit 5,13 % de rendement annuel brut.
Achat possible d'un lot de trois studios au même prix (adresses différentes) me consulter.
Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    69500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    764 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    38 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    18 m2
  • Surface loi Carrez
    17.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Responsable d'agence
06.64.04.27.81
Contact rapide
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 764€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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