Vente appartement 18.32 m², Lyon 69007Rhône
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  5. Ref. : 25107-PROXLYON2-B209-AB
PROX UNIV LYON 2 - Studio LMNP vendu loué avec bail commercial 1/3
PROX UNIV LYON 2 - Studio LMNP vendu loué avec bail commercial 2/3
PROX UNIV LYON 2 - Studio LMNP vendu loué avec bail commercial 3/3
Référence 25107-PROXLYON2-B209-AB

PROX UNIV LYON 2 - Studio LMNP vendu loué avec bail commercial,
Lyon 69007

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
18 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€69 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Dans une résidence étudiante de 1993, investissez dans ce studio vendu avec locataire en place et bail commercial.
L'appartement est en très bon état d'entretien et équipé. Il donne au calme sur cour intérieure en deuxième étage.
Loyer annuel 3468 HT soit environ 5% de rendement annuel brut.
Achat possible d'un lot de 3 appartements (même prix par appartement mais adresses différentes me consulter).
Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    69500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    289 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    202
  • Dont lots d'habitation
    202
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    18.32 m2
  • Surface loi Carrez
    18.32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Responsable d'agence
06.64.04.27.81
Contact rapide
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 202 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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