Vente appartement 45 m², Lyon 69005Rhône
Référence 24035

A VENDRE Vieux Lyon Appartement Lyon 2 pièce(s) 45 m2,
Lyon 69005

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€260 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique deux pièces en plein coeur du vieux LYON entièrement rénové par architecte en 2019. Un petit bijoux à la décoration soignée, bien conçu, bien exposé (sud-ouest) composé d'une petite entrée, d'un séjour d'angle avec cuisine ouverte équipée, un vaste placard buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante contemporaine et des wc indépendants.
Un véritable coup de coeur qui saura séduire une clientèle en recherche d'un emplacement rare, d'un bon investissement, d'un "bout d'histoire".
A voir sans tarder.
DPE: E - 23 Lots de copropriété dont 12 d'habitations 96 €/AN de charges
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    96.17 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 96.17€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante