Vente appartement 37.53 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 3662

RARE A CALUIRE MAIRIE T2 AVEC GARAGE DANS IMMEUBLE RECENT,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€160 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité de l'Etude Immobilière de CALUIRE - Place de l'Eglise depuis 1986.

Situé à proximité immédiate de la Mairie de Caluire, cet appartement T2 de 37,53 m² offre une localisation idéale au calme de la circulation routière. Son emplacement privilégié dans cette résidence récente de qualité et de toutes ses commodités assure un accès pratique aux transports en commun, avec les lignes de BUS 33, 38 et S5 au pied de la résidence.

Les atouts :

- Les pièces lumineuses avec trois grandes ouvertures sur le parc offrent une vue agréable sur la verdure environnante.
- L'agencement de l'appartement a été pensé de manière confortable avec des surfaces biens organisées.
- La chambre profite d'un accès direct à la salle de bain comme une suite. Les WC dans l'entrée sont séparés.
- La copropriété est saine et offre un cadre de vie agréable.
- Un garage box fermé en sous-sol et une grande cave viennent compléter les rangements.

Détails pratiques :

- Superficie : 37,53 m² (loi Carrez) + Garage 13,25 m² + Cave 4,71 m².
- Chambre : 1 de 9,60m² + salle de bain
- Prix : 160 000€, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
- En option : garage box fermé en sous-sol pour 20 000€ supplémentaires.
- BAIL DE LOCATION EN COURS. Nous consulter pour plus d'informations.
- LOYER en bail non meublé 650€ HC + 50€ de provision de charges

Pour visiter cet appartement bien placé et au calme, contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98. de l'Etude Immobilière de Caluire, spécialiste de CALUIRE depuis 1986, pour réserver votre visite et découvrir par vous-même ce bien rare à l'achat.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    51.11 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    981 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    613.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.53 m2
  • Surface loi Carrez
    37.53 m2
  • Surface séjour
    20.73 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault
RESTA Thibault
Conseiller en Immobilier
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 613.32€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante