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Référence 24097GP

A VENDRE CALUIRE METRO T2 avec vue, terrasse et garage,
Caluire et cuire 69300

2 pièce(s)

1 chambre(s)

53 m²

Classe énergie

Emission GES

235 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement placé, sur le plateau de CALUIRE à proximité du métro Cuire,
ce charmant deux pièces de 53 m² offre une magnifique vue sur les Monts d'Or, un joli balcon/terrasse à vivre, une double exposition sud et Ouest et une disposition intérieure très agréable.
Il se compose d'un petit hall d'entrée accueillant, un séjour d'angle donnant sur le balcon, une cuisine (possible us) donnant sur le balcon et un coin nuit avec une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
Un garage au sous-sol de cet immeuble de standing est à vendre en sus du prix (25 000 €)
Appartement loué jusqu'au 17 Octobre 2025 690€/mois plus charges 80 €
DPE: C 128 kWh/m²/an c 23Kg CO2/m²/an charges annuelles: 1712 € 61 lots de copropriété dont 23 lots d'habitations
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Métro
8 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
370 EUR / mois

Copropriété

Nb Lots Copropriété
61
Dont lots d'habitation
23

Surfaces

Surface
53 m2

Extérieur

Année construction
1990

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

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PERRACHON Guillaume

Négociateur

0687944752

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