$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 1\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 2\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 3\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 4\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 5\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 6\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 7\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 1\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 2\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 3\/7$

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$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 5\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 6\/7$

$BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO 7\/7$

Référence 3858

BEAU T2 DUPLEX RENOVE PROCHE METRO,
Villeurbanne 69100

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

199 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'Etude Immobilière et Foncière vous présente ce charmant duplex de type T2 de 50m2 situé au deuxième et dernier étage, d'une charmante copropriété des année 30, entièrement rénové et à la décoration soigné.
Alliant le charme de l'ancien au confort du moderne actuel, ce bien saura vous séduire et est un véritable coup de coeur.
A deux pas du Cours Emile-Zola, offrant un accès direct au métro A et à tous les commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et le cachet de cet appartement atypique. L'espace de vie spacieux vous mène vers une mezzanine offrant une chambre chaleureuse et un coin bureau ou dressing, parfait pour travailler ou aménager un espace de rangement supplémentaire.

DPE: D. Charges annuelles/ 1176 € par an. 23 Lots de copropriété dont 14 lots d'habitations.

Ce bien vous offre 50m2 dont 34m2 de surface carrez. Une cave complète ce bien.

A voir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
519 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1176 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.56 m2
Surface loi Carrez
34.2 m2
Surface séjour
20.31 m2

Extérieur

Année construction
1930
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume

Négociateur

0687944752

Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1176€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante