Vente appartement 49.15 m², Albigny sur saone 69250Rhône
Référence 24146

Albigny Sur Saone 2 pièce(s) BALCON GARAGE,
Albigny sur saone 69250

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
49 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
175 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
À seulement 20 minutes en train de Lyon Part-Dieu et Perrache, découvrez en exclusivité ce charmant T2 d'environ 50 m², idéalement situé à Albigny-sur-Saône.

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la gare d'Albigny/Neuville et des transports en commun (Bus 43, 84, 96, S14, 40, 70).

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition bien pensée de cet appartement. La chambre lumineuse dispose d'une salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. Les WC séparés apportent une commodité supplémentaire. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur un balcon de 13 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

En bonus, un garage fermé vient compléter ce bien, offrant une solution pratique pour votre stationnement.

Contactez Lucie Fabry pour organiser votre visite. L'Etude Immobilière est spécialiste de cette résidence et du Val de Saône depuis 1986.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69250
  • Ville
    ALBIGNY SUR SAONE
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1287 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

FABRY Lucie
FABRY Lucie
Négociatrice
L'\u00c9tude Immobili\u00e8re
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1287€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante