Référence SR4396

T2 - RDC - 33M2 - VILLEURBANNE,
Villeurbanne 69100

2 pièce(s)

1 chambre(s)

33 m²

Classe énergie

Emission GES

€169 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

RECENT - T2 - RDC - 33M2 - VILLEURBANNE

A 400m du nouveau Tramway T6

Vous serez séduits par cet appartement lumineux de 33m2
L'appartement a été rénové entièrement en Juin 2021
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour
Salle d'eau avec spacieuse douche
w.-c. indépendant.
Ballon thermodynamique ultra plat

Aucun frais à prévoir
Vous n'aurez plus qu'à vous installer, où trouver votre
locataire !

Une cave et un local à vélo complètent ce bien
On aime :
- L'accès aux commodités
- La cuisine équipée
- La luminosité

L'appartement est en rez-de-chaussée sur allée, aucun contact avec route ou trottoir

Infos:
DPE: D
Façades + toitures votées et payées !
Taxe foncière: 350€/an
Charges/mois: 50€

Ne tardez plus !
Sébastien ROY
0 6 2 9 9 8 0 6 5 5
Sebastien . roy @ e i f c a l u i r e . com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
33.3 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

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ROY Sébastien

Négociateur

0478238989

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