Vente appartement 40 m², Lyon 69006Rhône
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  5. Ref. : SR26032
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 1/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 2/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 3/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 4/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 5/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 6/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 7/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 8/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 9/10
SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE 10/10
Référence SR26032

SAXE - T2 40M2 - DERNIER ETAGE - VUE FOURVIERE,
Lyon 69006

2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€225 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Vous cherchez un appartement avec un emplacement idéal ? Proche du métro ? Avec vue sur Fourvière ?
Vous serez séduits par cet appartement lumineux de 39,61m2, situé en dernier étage d'une copropriété de 1974.
Rue Duguesclin, à 300m du métro Saxe-Gambetta
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau avec W.C avec spacieuse douche

Vous n'aurez plus qu'à vous installer, où trouver votre
locataire ! (L'appartement était loué 900€/ mois (700+200 de complément de charges)

Un parking est disponible en SUS
Une cave est vendu avec l'appartement

On aime :

- La localisation
- La vue sur Fourvière
- Le dernier étage
- Le jardin partagé
- L'accès aux commodités
- La cuisine équipée
- La luminosité

Infos:
DPE: En cours
Taxe foncière: 874€/an
Charges/mois: 191€ (Eau froide, eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien parties communes)
Budget revu à la baisse
Diagnostic immeuble: D


Ne tardez plus !
Sébastien ROY
0 6 2 9 9 8 0 6 5 5
Sebastien . roy @ e i f c a l u i r e . com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    16 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    18 EUR / mois
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    900 EUR
  • Taxe Foncière
    874 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    760 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    32.74 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.238

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    39.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    39.4

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

ROY Sébastien
ROY Sébastien
Négociateur
0478238989
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L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 760€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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