Vente appartement 49.25 m², Lyon 69001Rhône
  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 26094GP
A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse 1/6
A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse 2/6
A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse 3/6
A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse 4/6
A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse 5/6
A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse 6/6
Référence 26094GP

A VENDRE Appartement d'angle de 49 m² (66 m² utiles) Pentes de la Croix Rousse,
Lyon 69001

2 pièce(s)
1 chambre(s)
49 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€280 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
En étage d'une jolie copropriété entièrement rénovée avec ascenseur, ce bel appartement d'angle, lumineux, calme et en très bon état général saura séduire les amoureux des pentes de la Croix Rousse.
Offrant une belle pièce de vie éclairée par 5 fenêtres, de belles hauteurs sous plafond et le charme du pure style CANUT, ce bien de 49 m² au sol offre aussi un espace nuit de 16 m² en mezzanine.
Idéalement placé à deux pas de petits commerces de proximité et à quelques minutes à pied des Terreaux, cet appartement coup de coeur est à voir sans tarder!
Votre contact Agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    71 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    848 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.25 m2
  • Surface Utile
    66.24 m2
  • Surface séjour
    32.43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.99 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
0687944752
Contact rapide
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 848€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Autres biens qui pourraient
vous intéresser dans la région