Dans une copropriété de bon standing des années 70, venez découvrir ce charmant T3 au calme avec grand balcon large à vivre bien exposé ! Ce T3 aux dimensions généreuses saura vous séduire immédiatement ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec accès sur le balcon, un espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle de bains. Une cave. Possibilité de vente d'une place de parking et d'un garage en supplément. A voir sans tarder. Résidence de standing sécurisée, gardiennée, avec espaces verts, jeux pour enfants, terrains de tennis, piscine. Un havre de paix !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Aspects financiers
Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
220 EUR / mois
Taxe Foncière
1477 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
345
Dont lots d'habitation
162
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
73.41 m2
Extérieur
Année construction
1974
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE
Ce bien fait partie d'une copropriété de 345 lots.Les charges annuelles sont de 1€. Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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