$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 1\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 2\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 3\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 4\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 5\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 6\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 7\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 8\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 9\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 10\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 11\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 1\/11$

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$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 4\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 5\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 6\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 7\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 8\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 9\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 10\/11$

$A VENDRE Appartement 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 11\/11$

Référence 24128GP

A VENDRE Appartement 3 pièce(s) 77 m2,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

76 m²

Classe énergie

Emission GES

€260 000

Nos honoraires

Dans une belle copropriété sécurisée avec parc et espaces verts, dans le quartier recherché de Cuire, venez visiter ce charmant T3 très bien conçu.
Traversant, sans vis-à-vis et offrant une belle vue sur les monts d'or et la vallée de la Saône ce bien bénéficie d'une belle luminosité.
Sans couloir ni perte de place, ce bien vous séduira par sa disposition intérieure permettant de larges possibilités d'aménagements cuisine américaine possible).
Son emplacement à proximité de la Croix Rousse vous permettra de conjuguer une vie de citadin au calme d'une copropriété lovée dans la verdure.
Vendu avec cave et la possibilité d'un garage en sus du prix
(25 000 €)
A voir sans tarder!
DPE: F 371 Kwh/m²/an et 11 Kg CO²/m²/an 110 lots de copropriété dont 45 d'Habitations Charges de copropriété : 3596 €/an
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69300
Ville
CALUIRE ET CUIRE
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
110
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
3596 EUR
Cotisation fonds travaux
44.28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.77 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
371 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume

Négociateur

0687944752

Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 3596€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante