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Référence 24133LF

T3 VIEUX LYON SUPERBE VUE EN ETAGE ELEVE !!,
Lyon 69005

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

76 m²

Classe énergie

Emission GES

€375 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier du Vieux Lyon - Saint Georges, cet appartement T3 vous séduira par sa localisation et son potentiel.

Niché dans un immeuble cossu des années 1950, cet appartement traversant en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée sur les quais de Saône.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous disposerez d'une cave.

Un stationnement privatif est proposé en supplément du prix.

Charges 4036 euros / an (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur). DPE F
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
8
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
240 EUR / mois
Taxe Foncière
1090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
4036 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.84 m2
Surface loi Carrez
76.84 m2

Extérieur

Année construction
1954
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

FABRY Lucie

Négociatrice

0478238989

Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 4036€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante