Vente appartement 72.31 m², Fontaines sur saone 69270Rhône
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T3 exclusivité Fontaines S/Saone 1/14
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T3 exclusivité Fontaines S/Saone 13/14
T3 exclusivité Fontaines S/Saone 14/14
Référence 4498

T3 exclusivité Fontaines S/Saone,
Fontaines sur saone 69270

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€249 000 **
€249 000 honoraires inclus €239 423 hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Spacieux T3 de 72,31 m² en étage élevé avec ascenseur dans résidence appréciée de bon standing dotée d'espaces verts et de jeux pour enfants, d'un tennis. L'appartement saura vous séduire par son emplacement, ses volumes. Actuellement en format T2, une simple cloison suffit pour le remettre en T3. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double (possible 2 ème chambre) avec cuisine us aménagée. une chambre, une salle de bains, un W.C. séparé, nombreux rangements.
Un grand balcon large à vivre à l'Est ouvre sur l'environnement verdoyant ! Double vitrage, chauffage collectif avec comptage individuel. Résidence gardiennée. Charges comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide. Une cave. Garage possible en sus dans la résidence. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 249 000 €.
A voir sans tarder ! Votre contact agence Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.
** €249 000 honoraires inclus | €239 423 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    20

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2567 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.31 m2
  • Surface loi Carrez
    72.31 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

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BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Responsable d'agence
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L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2567€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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