Vente appartement 73.28 m², Lyon 69006Rhône
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  5. Ref. : 4580AB
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 1/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 2/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 3/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 4/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 5/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 6/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 7/14
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T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 12/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 13/14
T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain 14/14
Référence 4580AB

T3 LYON 6 ème MASSENA/FOCH - Immeuble sur son terrain,
Lyon 69006

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€380 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Venez découvrir votre futur appartement ! Appartement T3 bien situé entre Foch et Masséna et le Parc de la Tête d'or saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au deuxième étage AVEC ASCENSEUR, l'appartement TRAVERSANT EST OUEST donne d'un côté sur JARDIN INTERIEUR avec accès depuis l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine US équipée, deux chambres, une salle de bains avec W.C. Double vitrage. A voir sans tarder ! Votre contact agence : Adrien BUNUEL zero6640427 81.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1184 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    15 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.28 m2
  • Surface loi Carrez
    73.28 m2
  • Surface séjour
    33.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Surface de référence
    73.3

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Responsable d'agence
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L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1184€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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