$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 1\/4$

$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 2\/4$

$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 3\/4$

$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 4\/4$

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$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 2\/4$

$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 3\/4$

$LYON 2\u00e8me AINAY - Dans bel immeuble class\u00e9 4\/4$

Référence 3824TR

LYON 2ème AINAY - Dans bel immeuble classé,
Lyon 69002

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€650 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'Etude Immobilière et Foncière vous présente en exclusivité une opportunité rare à la vente. Métro A - Ampère Victor Hugo, en plein coeur du quartier d'Ainay au calme des commodités.

Ce petit immeuble de l'architecte FLACHERON a été construit en 1820 entre cour et jardin au sein d'une copropriété abritant un ancien hôtel particulier de la fin du 18ème siècle. Du haut du 2ème étage, il se démarque par son calme et ses vues sur cours privatives en plein coeur d'Ainay. Vous serez séduits par le charme de l'esthétique Louis XVI dès l'entrée dans cette cour pavée aux façades ornementées.

Cet appartement offre sur environ 110m² carrez d'importants volumes exploitables. Une belle entrée éclairée par vitraux distribue en étoile la cuisine, deux chambres, le séjour et la salle d'eau. Typique de l'époque, vous retrouverez des parquets massifs et cheminées, moulures et corniches. Chaque pièce profite d'une alcôve pour de très nombreux rangements. L'agencement traversant offre une chambre principale à l'Est et la seconde à l'Ouest à côté du séjour.

Issu de la division d'un plus grand appartement, la superficie Carrez sera sensiblement diminuée suite à l'isolation phonique et la séparation physique des deux logements. Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour de plus amples renseignements et organiser ensemble une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/06/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
170 EUR / mois
Taxe Foncière
1115 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
2030 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110 m2
Surface loi Carrez
110.65 m2

Extérieur

Année construction
1820

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Commentaires internet
0

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/06/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

RESTA Thibault

Conseiller en Immobilier

0770253898

Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2030€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante