$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 1\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 2\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 3\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 4\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 5\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 6\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 7\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 8\/12$

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$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 10\/12$

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$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 4\/12$

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$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 6\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 7\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 8\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 9\/12$

$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 10\/12$

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$A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m\u00b2 utiles 12\/12$

Référence 24135GP

A VENDRE LOFT d'exception LYON 3, 218 m² utiles,
Lyon 69003

5 pièce(s)

3 chambre(s)

206 m²

Classe énergie

Emission GES

€895 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loft d'Exception - Lyon 3e : L'Art de Vivre en Grand !

Dans le quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, laissez-vous séduire par ce loft spectaculaire de 206 m² carrez (218 m² utiles) témoin des anciens ateliers de travail du cuir, réhabilité en une résidence de prestige. Ce lieu rare et fascinant offre un cadre de vie incomparable, mariant histoire industrielle et design contemporain.
Dès l'entrée, les volumes impressionnants de la pièce de vie de 128 m² vous enveloppent d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 5,50 mètres . Niché au premier et dernier étage, ce loft baigné de lumière dégage une élégance brute idéale pour des réceptions.
De larges possibilités d'aménagements permettent à ce bien, aujourd'hui en deux chambres plus bureau, de faire des chambres supplémentaires pour accueillir une famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Ce loft récemment rafraichi, en très bon état général et au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse.
Contactez-nous pour une visite privée de ce joyau lyonnais !
DPE: 136 kWh/m2 par an et 28 Kg CO2/m2/an Charges annuelles: 1400 €/an Copropriété de 10 lots d'habitations
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Loft
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
206 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume

Négociateur

0687944752

Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante