Vente appartement 86 m², Caluire et cuire 69300Rhône
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Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 86 m2 1/13
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Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 86 m2 13/13
Référence 4487

Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 86 m2,
Caluire et cuire 69300

2
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€278 000 **
€278 000 honoraires inclus €265 000 hors honoraires Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Dans le quartier recherché de Montessuy, venez découvrir ce T4 traversant de 86m2.
Vous profiterez des transports en commun et du centre commercial de Montessuy à deux pas de l'appartement.

Au 2ème étage, l'appartement se compose d'une belle entrée desservant les différentes pièces :
Un salon, ouvrant sur une loggia, exposé Sud, une cuisine séparée donnant également sur une loggia.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Côté pratique vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé.

L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE : spécialistes de Caluire depuis 1986.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Lucie FABRY 006 84 69 97 71
** €278 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1484 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    384
  • Dont lots d'habitation
    252
  • Charges annuelles (ALUR)
    3610 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    22.67 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Surface de référence
    86.1

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

FABRY Lucie
FABRY Lucie
Négociatrice
0478238989
Contact rapide
L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 384 lots.Les charges annuelles sont de 3610€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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