Vente appartement 102.22 m², Lyon 69004Rhône
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T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 1/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 2/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 3/15
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T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 5/15
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T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 7/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 8/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 9/15
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T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 12/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 13/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 14/15
T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing 15/15
Référence 4499

T3-T4 - LIMITE CX ROUSSE/METRO CUIRE - 102 m2 - Résidence Standing,
Lyon 69004

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€320 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Venez découvrir à 5 minutes à pieds du métro Cuire, cet appartement de 102 m² situé dans une résidence avec Parc Arboré. L'appartement se situe au 8ème étage d'une copropriété de bon standing de 1973. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'un séjour double (possibilité 3ème chambre) exposé Ouest donnant sur balcon à vivre . De deux chambres de belles tailles dont une avec son balcon ! Une salle d'eau. Double vitrage. Une cave. Parking libre dans la résidence. Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gaz cuisson, etc... Honoraires à la charge vendeur compris dans le prix de vente. A voir sans tarder ! Votre contact Agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    320 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    67
  • Dont lots d'habitation
    67
  • Charges annuelles (ALUR)
    3840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.22 m2
  • Surface loi Carrez
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

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BUNUEL Adrien
BUNUEL Adrien
Responsable d'agence
06.64.04.27.81
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L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 3840€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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