Vente appartement 75.16 m², Caluire et cuire 69300Rhône
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A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 75.16 m2 avec balcon 1/13
A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 75.16 m2 avec balcon 2/13
A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 75.16 m2 avec balcon 3/13
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A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 75.16 m2 avec balcon 13/13
Référence 26144GP

A VENDRE Appartement Caluire Et Cuire 4 pièce(s) 75.16 m2 avec balcon,
Caluire et cuire 69300

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75 m²
A
Classe énergie
B
Emission GES
€260 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Au sein d'un copropriété entièrement rénovée (isolation, wmc, terrasse, double vitrage, chaufferie, hall d'entrée), traversant, lumineux et sans vis-à-vis, découvrez ce quatre pièces idéalement placé aux pieds de toutes les commodités (écoles, transports, petits commerces, moyenne surface, piscine, parc).
Il offre un hall d'entrée qui dessert en étoile, un séjour double donnant sur un vaste balcon au sud, une cuisine avec séchoir, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Un bien à rénové mais avec un fort potentiel.
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    257 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    594
  • Dont lots d'habitation
    292
  • Charges annuelles (ALUR)
    2923.83 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    29.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.16 m2
  • Surface loi Carrez
    75.16 m2
  • Surface construite
    89.42 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
0687944752
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L'Étude Immobilière
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Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 594 lots.Les charges annuelles sont de 2923.83€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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