Vente appartement 120.62 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 3679

A VENDRE Appartement 5 Pièces Caluire Et Cuire 120.62 m2 vue panoramique,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€496 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
CALUIRE ET CUIRE en limite avec la Croix Rousse et le 6ème arrondissement, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces offrant une vue panoramique sur LYON, le Rhône et le Parc de la tête d'Or.
Au sein d'une belle copropriété de standing bien entretenue (Façades votées à la charge du propriétaire actuel) cet appartement de 120 m² se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un spacieux séjour double donnant sur un balcon à vivre, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres d'enfants confortables, d'une salle de bains avec wc et de wc indépendants ce bien saura séduire une famille en recherche d'un appartement familiale, d'espaces et d'un emplacement privilégié (bus, station vélov, un feu de Lyon et de l'extérieur de Lyon) En parfait état, sa décoration contemporaine en fait un véritable coup de coeur!
Une cave complète de bien et la possibilité d'un garage en sus du prix (20.000€)
A VOIR SANS TARDER
DPE:C125 kWh/m²/ et C 24Kg CO2/m²/an Charges annuelles: 5270 € (Tout inclus) 41 lots de copropriété
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    496000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    120.62 m2
  • Surface loi Carrez
    120.62 m2
  • Surface séjour
    55.31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'Étude Immobilière
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante