Dans une petite copropriété de deux étages, en plein coeur de la Croix Rousse, ce grand duplex (163 m² CARREZ et 227 m² utiles) à rénover fera le bonheur d'une famille nombreuse ou recomposée! Offrant de très beaux volumes ( Séjour de 40 m² avec mezzanine de 15 m²), une belle luminosité ( triple exposition) et de larges possibilités d'aménagements (Possibilité 7 Chambres aménagements de greniers en accès par l'appartement), ce bien saura séduire une famille en recherche d'un bien atypique, en dernier étage et très bien placé.
A voir sans tarder
DPE: D 220kWh/m²/an et 48Kg CO²/m²/an
Charges annuelles: 2189 €/an
Lots de copropriété: 8 lots Habitations
Votre contact : Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
69004
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Aspects financiers
Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Surfaces
Surface
163 m2
Surface séjour
40.64 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1850
Etat général
Travaux à prévoir
Intérieur
Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1000€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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