Vente appartement 123 m², Lyon 69003Rhône

$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 1\/17$

$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 2\/17$

$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 3\/17$

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$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 7\/17$

$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 8\/17$

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$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 13\/17$

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$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 16\/17$

$Gratte-Ciel - 5 minutes du m\u00e9tro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropri\u00e9t\u00e9 - 5 chambres possible 5. 17\/17$

Référence 3823

Gratte-Ciel - 5 minutes du métro - Joli T6 Triple Exposition ! donnant sur Parc de la copropriété - 5 chambres possible 5.,
Lyon 69003

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

123 m²

E

Classe énergie

D

Emission GES

€385 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A Villeurbanne GRATTE CIEL - Joli T6 familial aux volumes généreux situé dans une copropriété de Bon standing à proximité immédiate du métro Gratte-ciel et des commerces de l'avenue Henri Barbusse. L'appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur est lumineux / traversant et possède une vue sur le Parc privé de la résidence. Il se compose d'un séjour, d'une salle à manger (possible 5 ème chambre) d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, 4 chambres avec belles surfaces. Balcons. Double vitrage. Charges annuelles comprenant chauffage, eau froide, gardien etc...) Copropriété appréciée de ses habitants, calme et familiale, espaces verts, locaux vélos, compost. Copropriété sécurisée. Une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative au prix de 10 000 € en sus.
honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 22/02/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
6
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Métro
6 min
Gare-Métro-RER
15

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
292
Dont lots d'habitation
292
Charges annuelles (ALUR)
4497 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
123 m2
Surface loi Carrez
122.93 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR

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BUNUEL Adrien

BUNUEL Adrien

Négociateur

06.64.04.27.81

Contact rapide

$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 292 lots.Les charges annuelles sont de 4497€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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à propos

L’ETUDE IMMOBILIERE
en quelques chiffres
1986 : Création de l’agence de Transaction à CALUIRE Place de l’Eglise
1993 : Création du Service Gestion Locative
2008 : Ouverture de l’Agence de Rillieux la Pape 3052 Route de Strasbourg
10 collaborateurs à votre service investis à 100 %
12 à 20 ans Ancienneté moyenne des négociateurs
100 Ventes en moyenne par an
400 lots en gestion
730 Avis sur Opinion System
38 ans d’adhésion à la FNAIM
1er sur Meilleurs Agents.com

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