VILLEURBANNE GRATTE CIEL accès rapide Part Dieu !!! T5 Standing de 120 m² habitables - 4 chambres - Balcon à vivre avec vue IMPRENABLE ! 1/18

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Référence 4440LY3

VILLEURBANNE GRATTE CIEL accès rapide Part Dieu !!! T5 Standing de 120 m² habitables - 4 chambres - Balcon à vivre avec vue IMPRENABLE !,
Lyon 69003

5 pièce(s)

4 chambre(s)

120 m²

Classe énergie

Emission GES

€375 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

NOUVELLE EXCLUSIVITE RESIDENCE STANDING - 5' métro GRATTE CIEL et accès rapide sur Lyon Part-Dieu - T5 de 120 m² habitables- 4 chambres et Balcon à vivre avec superbe vue ! Volumes et vue sont au rendez-vous pour cet appartement en étage élevé situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Venez découvrir cet appartement d'angle Est et Sud sans vis à vis d'environ 120 m² habitables . Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de belle taille prolongé par son balcon et sa quatrième chambre (éventuelle salle de jeux, petit salon TV, coin lecture, incubateur de jeunes talents ! ). Cuisine indépendante équipée avec son cellier attenant, un dressing. Espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, Nombreux rangements, double vitrage. Climatisation, volets électriques roulants. Une cave. une place de parking dans la résidence possible en sus. Charges annuelles comprenant eau froide, chauffage, gardien, espaces verts. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. locaux à vélo. Une résidence appréciée ! A voir sans tarder ! Honoraires d'agence charge vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
13
Nombre étages
18
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Métro
6 min
Gare-Métro-RER
15

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
345 EUR / mois
Taxe Foncière
1210 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
291
Charges annuelles (ALUR)
4200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
120 m2
Surface loi Carrez
119 m2
Surface séjour
26.32 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2025

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BUNUEL Adrien

Responsable d'agence

06.64.04.27.81

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L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 291 lots.Les charges annuelles sont de 4200€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante