Vente maison 207.66 m², Caluire et cuire 69300Rhône
Référence 3645

A VENDRE Maison Collonges Au Mont D Or 8 pièce(s) 284.63 utiles m2,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
4 chambre(s)
207 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€995 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
20 min de CALUIRE dans le secteur recherché de Collonges au Mont d'Or, à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles et des transports (ligne JD et ligne TCL 71), découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2001 familiale offrant de très beaux volumes, un beau jardin paysagé (1641m2 de parcelle), une piscine (4,5/9) et un garage double de 48 m².
En parfait état, entretenue régulièrement ( Chaudière très récente à condensation, générateur photovoltaïque de 2023, aspiration centralisée, baignoire balnéo) cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de praticité.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour/salle à manger de 73 m², une belle cuisine avec coin repas de 18 m², une suite parentale avec dressing attenant, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et des toilettes.
A l'étage la maison se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains, des wc ainsi que de grands rangements et dressings.
Ces différents lieux de vie intérieur et extérieur (une terrasse sous tonnelle, deux terrasses abritées dont une en accès sur la cuisine et l'autre sur le séjour, un balcon terrasse à l'étage et une terrasse en bord de piscine), sa disposition intérieure et sa circulation dans l'espace séduira une famille en recherche de qualité de vie et de praticité.
A voir sans tarder
DEP: C 127 KWh/m²/an ET C 26 kg CO2/m²/an -9 lots de copropriété 300 € de charges annuelles
Votre contact Agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Taxe Foncière
    1589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    207.66 m2
  • Surface terrain
    1641 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

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PERRACHON Guillaume
PERRACHON Guillaume
Négociateur
L'\u00c9tude Immobili\u00e8re
L'Étude Immobilière
Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante