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$Caluire Bourg\/Vassieux. Emplacement CENTRAL avec VUE et \u00e0 PROXIMITE DE TOUT ! 13\/16$

$Caluire Bourg\/Vassieux. Emplacement CENTRAL avec VUE et \u00e0 PROXIMITE DE TOUT ! 14\/16$

$Caluire Bourg\/Vassieux. Emplacement CENTRAL avec VUE et \u00e0 PROXIMITE DE TOUT ! 15\/16$

$Caluire Bourg\/Vassieux. Emplacement CENTRAL avec VUE et \u00e0 PROXIMITE DE TOUT ! 16\/16$

Référence 3816

Caluire Bourg/Vassieux. Emplacement CENTRAL avec VUE et à PROXIMITE DE TOUT !,
Caluire et cuire 69300

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

146 m²

Classe énergie

Emission GES

€750 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CALUIRE CENTRE. Maison édifiée en 2000 à proximité des transports, écoles, commerces avec un accès très rapide sur LYON et Part Dieu. Maison sur deux niveaux avec superbe pièce de vie se composant d'un séjour double et sa cuisine US rénovée aux prestations contemporaines. Accès terrasse et jardin 410 m2 clos et arboré. Une chambre de plain pied, dressing, buanderie.
A l'étage 3 chambres dont une de 19 m² avec SUPERBE VUE DEGAGEE ! Une salle de bains et une salle d'eau. Nombreux rangements. Surface carrez 146 m². Un vaste garage, un place de parking. Chauffage POMPE A CHALEUR RECENTE. Et pour finir en beauté la pièce de vie est climatisée. Rénovation récente. Double vitrage. Volets électriques roulants, stores bannes. Voila votre future maison à proximité de tout, sans contrainte d'entretien et disposant de volumes attrayants ! A voir sans tarder ! Votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81. L'Etude Immobilière et Foncière : Les Spécialistes des Maisons sur CALUIRE depuis 38 ans !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
1 min
Accès Métro
15 min

Aspects financiers

Prix
750000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
146 m2
Surface loi Carrez
145 m2
Surface Utile
170 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
410 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE

BUNUEL Adrien

Négociateur

06.64.04.27.81

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$L'\u00c9tude Immobili\u00e8re$

L'Étude Immobilière

Place de l'Église, 69300 CALUIRE et CUIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : L'Étude Immobilière | Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE - EIF | Adresse siège social : Place de l'Église - 69300 CALUIRE et CUIRE | Siret : 33907970900012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR423390797090012 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : C.P. 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 15146N | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : C.P 6901 2016 000 006 735 | Date de délivrance : 2016-04-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 15146 N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 860 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue TIQUETONNE PARIS 75002 | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante