$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 1\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 2\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 3\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 4\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 5\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 6\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 7\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 8\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 9\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 10\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 11\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 1\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 2\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 3\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 4\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 5\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 6\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 7\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 8\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 9\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 10\/11$

$Maison familiale avec grand terrain \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fleurieu-sur-Sa\u00f4ne 11\/11$

Référence 3827

Maison familiale avec grand terrain à rénover à Fleurieu-sur-Saône,
Fleurieu sur saone 69250

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

130 m²

Classe énergie

Emission GES

€390 000 **

€390 000 honoraires inclus €374 400 hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

L'Etude Immobilière vous présente cette maison familiale à rénover sur une grande parcelle de 2447 m² à Fleurieu-sur-Saône, à proximité des lignes de bus 40, 70 et du train desservant Lyon toutes les heures, avec un accès vélo rapide de 8 minutes vers la gare.

Points forts :

Potentiel et cachet : Maison ancienne offrant de beaux volumes, moulures, corniches, parquets massifs et de grandes ouvertures vers l'extérieur.
Espaces disponibles : Surface habitable de 130 m² et 68 m² de stockage (garage, chaufferie) avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires (1 au 1er étage, 1 au rez-de-chaussée) en plus des 2 chambres et d'un bureau existants.
Aménagements extérieurs : Abris à bateau pouvant servir de carport pour deux véhicules.

Détails pratiques :

Superficie du terrain : 2447 m²
Superficie habitable : 130 m²
Chambres : 4 potentielles
Prix : 390 000€

Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière au 07 70 25 38 98 pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison offrant un potentiel remarquable sur un grand terrain à Fleurieu-sur-Saône. Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser une visite.

L'Etude Immobilière CALUIRE & RILLIEUX, spécialiste de la vente de logements à Caluire et Val de Saône depuis 1986.

** €390 000 honoraires inclus | €374 400 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4670€. Pour la date de référence 22/05/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface loi Carrez
129.97 m2
Surface séjour
32.2 m2
Surface terrain
2447 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
Simple et double vitrage
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
343 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR

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