Vente appartement 228.44 m², Lyon 69004Rhône
Référence 3854

A VENDRE AVEC TERRASSE sur la CROIX ROUSSE,
Lyon 69004

3 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
228 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
1 295 000 €
Dans une rue calme du quartier très prisé et pittoresque de la Croix-Rousse connu pour son marché, ses petits commerces et sa vie de quartier, cette magnifique maison 1900 entièrement refaite et à la décoration soignée, saura séduire une famille en recherche de qualité de vie, de praticité, de charme et de confort. Un véritable coup de coeur pour un emplacement et une grande qualité de rénovation!

Ce bien unique offre à la fois les volumes, et le caractère d'une bâtisse ancienne (cheminée fonctionnelle, boiserie, moulures, parquet, tomettes anciennes, belle montée d'escalier) et le confort d'une maison refaite par architecte avec tous les standards des normes actuels (double vitrage haut de gamme bois/aluminium, chaudière gaz à haute condensation, sanitaires contemporains et cuisine équipée moderne). Sur trois niveaux distribués par un magnifique escalier, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse.

A l'étage, un coin nuit offre deux chambres d'enfants avec une salle de bains indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au dernier étage, sous comble, une magnifique pièce avec une belle hauteur permet facilement deux autres chambres avec salle d'eau et wc. Enfin, un sous-sol à usage de cave, de buanderie et de rangements vous ouvrira à de nombreuses possibilités d'aménagements. Un garage double complète cette description pour en faire un bien rare et d'exception. (70 000 € en sus du prix)

DPE: C
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Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1366 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    228.44 m2
  • Surface Utile
    228.44 m2
  • Surface séjour
    48.18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrasse
    11.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

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RESTA Thibault
RESTA Thibault
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