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Référence 24124GP

A VENDRE Maison Caluire Et Cuire 156 m2 plus combles,
Caluire et cuire 69300

7 pièce(s)

6 chambre(s)

156 m²

Classe énergie

Emission GES

€870 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le quartier familial recherché du Vernay, venez découvrir cette belle maison d'architecte de style "Ile de France" édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1751 m².
Au calme absolu, sans vis-à-vis, dans une impasse offrant un environnement très privilégié, cette maison saura séduire une famille en recherche de qualité de vie.
Elle se compose d'un vaste sous-sol à usage de garage, de buanderie, de rangement et de cave.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée , un séjour double de près de 40 m², une cuisine, trois chambres et une salle de bains.
A l'étage deux autres chambres (la possibilité de trois avec salle d'eau) et des combles aménageables.
Une maison entretenue mais à rénover avec un très fort potentiel.
Terrain piscinable.
DPE: E 299 Kwh/m²/an et 9 KgCO²/m²/an
Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69300
Ville
CALUIRE ET CUIRE

Aspects financiers

Prix
870000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
1751 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4780 EUR